Diagnostics immobiliers avant vente à Paris

Vendez en toute sécurité avec un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) conforme, réalisé par un diagnostiqueur certifié et assuré.

Vous mettez en vente un appartement ou une maison à Paris 20e ?
Nous réalisons l’ensemble des diagnostics obligatoires pour sécuriser votre transaction et éviter tout litige après signature.

Votre dossier de diagnostics avant vente à partir de 149€

Avant toute vente immobilière, le vendeur doit fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet.

Ce dossier peut comprendre selon le bien :

  • DPE

  • Amiante

  • Plomb (CREP)

  • Gaz

  • Électricité

  • Termites

  • ERP

  • Loi Carrez (pour les lots en copropriété)

Chez DTE, nous centralisons tous vos diagnostics en une seule intervention, avec un rapport clair, conforme et exploitable par notaire et agence

Vous avez besoin de nos services ?

Notre structure est locale et nos professionnels connaissent Paris et ses spécificités sur le bout des doigts

Disponible 7j/7 - de 9h30 à 19h30 - Réponse sous 2h

Pourquoi les diagnostics sont obligatoires avant une vente ?

Les diagnostics permettent :

  • D’informer l’acheteur sur l’état réel du bien

  • D’éviter les vices cachés

  • De protéger le vendeur contre tout recours après signature

  • De garantir la conformité légale de la transaction

Avec DTE, vous êtes certain de fournir un dossier juridiquement sécurisé.

Un dossier incomplet peut entraîner :

  • Retard de signature

  • Renégociation du prix

  • Annulation de la vente

  • Mise en cause de la responsabilité du vendeur

Nos zones d'intervention

Nous intervenons rapidement dans tout Paris et les communes limitrophes du 20e arrondissement

Paris 20e

92

93

94

Votre commune n'est pas répertoriée ? Contactez nous, nous étudions toutes les demandes !

Intervention Rapide

A vélo

Avec le sourire

Demandez votre rendez-vous gratuit

Réponse sous 2 heures, intervention rapide dans tout Paris 20ème et alentours

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Comment se déroule un diagnostic avant vente avec DTE ?

Étape 1 : Analyse de votre bien et devis personnalisé

Vous nous contactez.
Nous identifions les diagnostics obligatoires selon votre bien et vous envoyons un devis clair et sans engagement.

Étape 2 : Intervention sur place en une seule visite

Un diagnostiqueur certifié se déplace et réalise tous les diagnostics nécessaires en une seule visite.

Étape 3 : Analyse réglementaire et rédaction du DDT

Les données sont traitées selon la méthode officielle pour garantir la conformité de votre vente.

Étape 4 : Remise des rapports prêts à transmettre

Vous recevez un DDT prêt à transmettre au notaire ou à l’agence.

Prêt à sécuriser votre transaction ?

Notre structure est locale et nos professionnels connaissent Paris et ses spécificités sur le bout des doigts

Disponible 7j/7 - de 9h30 à 19h30 - Réponse sous 2h

Nos services de diagnostics immobiliers à Paris

Vous vendez ou louez un bien immobilier à Paris ou dans les communes voisines ?
DTE réalise l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, avec des rapports clairs, conformes et certifiés, pour sécuriser votre transaction et éviter tout risque juridique.
Nous intervenons rapidement pour les appartements, maisons et locaux, à Paris et en proche périphérie.

Diagnostic de Performance Energétique

Évaluation complète de la performance énergétique de votre logement.
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location et permet d’informer les futurs occupants sur la consommation énergétique et les émissions de CO₂ du bien.

A partir de 129€

Diagnostic immobilier avant location

Réalisation des diagnostics obligatoires pour louer votre bien en toute conformité.


Nous vérifions les installations, identifions les risques et vous remettons un dossier complet conforme à la réglementation, prêt à être annexé au bail.

A partir de 149€

Diagnostic immobilier avant vente

Réalisation du dossier de diagnostic technique (DDT) complet pour sécuriser votre transaction.

Nous contrôlons l’ensemble des points obligatoires et vous fournissons un rapport clair, certifié et exploitable pour le notaire ou l’agence.

Sur devis

Diagnostic Amiante, et Tertiaire

Repérage amiante obligatoire lors d’une vente, d’une location ou avant travaux.

Nous identifions les matériaux concernés et fournissons un rapport conforme, garantissant la sécurité des occupants et le respect de la réglementation en vigueur.

Sur devis

Quels sont les risques d'un mauvais diagnostic ?

Risque juridique

Un diagnostic manquant ou non conforme peut entrainer l'annulation de la vente ou une réduction du prix après signature

Perte de temps

Chaque jour de retard repousse votre signature. Nous intervenons rapidement pour respecter vos délais.

Coûts cachés

Des diagnostics bâclés peuvent révéler des vices cachés après la vente et ainsi vous coûter de l'argent.

La confiance de nos clients, notre meilleure garantie

La satisfaction de nos clients est au cœur de notre métier.
Propriétaires vendeurs ou bailleurs, ils nous font confiance pour la fiabilité de nos diagnostics, notre réactivité et notre accompagnement clair à chaque étape de leur projet immobilier.

Chaque diagnostic est réalisé avec le même niveau d’exigence, dans le respect des obligations légales et des délais imposés par les transactions immobilières.

Comprendre les Diagnostics immobiliers

Chaque diagnostic a son utilité. Nous vous expliquons tout en toute transparence pour que vous sachiez exactement ce dont vous avez besoin.

Diagnostic de Performance Énergétique

Ce diagnostic évalue la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il attribue une étiquette allant de A (économe) à G (énergivore). Au-delà du simple classement, le rapport identifie les zones de déperditions thermiques (murs, fenêtres, toitures) et fournit des recommandations personnalisées pour optimiser l'efficacité énergétique et réduire les factures. Il est obligatoire pour toute transaction, qu'il s'agisse d'une vente ou d'une location.

Audit énergétique

Plus complet que le DPE, l'audit examine en détail les matériaux de construction ainsi que les systèmes de chauffage, de ventilation et d'éclairage. Il est impératif pour la vente de maisons individuelles ou de bâtiments en monopropriété classées F ou G (et concerne aussi les classes E depuis 2025, puis D en 2034). Le rapport comprend plusieurs scénarios de rénovation chiffrés, hiérarchisés selon leur pertinence technique, leur coût, et les aides financières mobilisables comme MaPrimeRénov'.

DPE avec mention tertiaire

Cette expertise spécifique est dédiée aux bâtiments à usage professionnel, commercial ou administratif. Elle adapte la méthodologie de calcul aux spécificités des locaux tertiaires (systèmes de climatisation massifs, éclairage intensif) pour fournir une analyse de performance environnementale adaptée aux exigences des exploitants et investisseurs.

Diagnostic Amiante

Obligatoire pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, ce contrôle identifie la présence de matériaux contenant de l'amiante. Le rapport précise la localisation exacte des matériaux et leur état de conservation afin de prévenir l'inhalation de fibres toxiques, pouvant donner lieu à des recommandations de surveillance ou de retrait.

Diagnostic Plomb (CREP)

Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb cible les logements construits avant 1949. Il consiste à mesurer la concentration de plomb, principalement dans les peintures et revêtements anciens, pour prévenir les risques de saturnisme, particulièrement chez les jeunes enfants et les femmes enceintes.

Diagnostic Électricité et Gaz

Ces contrôles interviennent dès que les installations intérieures ont plus de 15 ans. Le diagnostic gaz vérifie l'étanchéité des conduits, les appareils fixes et la ventilation des locaux. Le diagnostic électrique s'assure de la conformité des dispositifs de sécurité pour prévenir les risques d'incendie, d'explosion ou d'électrocution.

Diagnostic des termites

Dans les zones définies par arrêté préfectoral, ce diagnostic traque la présence d'insectes xylophages. Ces derniers peuvent provoquer des dégradations structurelles majeures en s'attaquant au bois, menaçant la solidité même du bâtiment.

Mesure Loi Carrez

Mesurage précis de la surface privative d’un lot en copropriété, obligatoire lors d’une vente. Ce calcul rigoureux permet d’éviter toute contestation ultérieure, une révision du prix ou une annulation de la vente liée à une erreur de surface déclarée.

Mesurage Loi Boutin

Obligatoire pour les baux locatifs, il détermine la surface habitable réelle. Le calcul exclut strictement les cloisons, les marches d'escaliers, les gaines et surtout les espaces dont la hauteur sous plafond est Inférieure à 1,80 mètre.

État des Risques et Pollutions (ERP)

Ce document recense les menaces extérieures auxquelles le bien est exposé, qu'elles soient naturelles (inondations, séismes), technologiques ou minières, en se basant sur les Plans de Prévention des Risques (PPR).

Amiante avant Travaux ou Démolition (DAAT)

Avant toute rénovation lourde ou démolition, ce repérage exhaustif permet d'identifier et de localiser précisément les matériaux dangereux. Cette démarche est cruciale pour assurer la sécurité des travailleurs sur le chantier et garantir une gestion conforme des déchets pollués.

Dossier Technique Amiante (DTA)

Ce dossier est obligatoire pour les parties communes des immeubles collectifs de bureaux ou d'habitations construits avant juillet 1997. Il constitue un historique vivant qui doit être tenu à jour et mis à disposition de tout intervenant ou occupant pour assurer un suivi sanitaire continu.

Conseils et actualités sur le diagnostic immobilier à Paris

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