Combien de logements parisiens sont classés F ou G, les « passoires thermiques » ? La réponse varie fortement d’un arrondissement à l’autre. Ce classement est établi à partir de la base ouverte de l’ADEME, qui recense les DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
Les trois arrondissements où la part de logements classés F ou G est la plus élevée sont Paris 6e (26,3 %), Paris 7e (24,6 %) et Paris 5e (24,3 %). Les trois où elle est la plus faible sont Paris 13e (11,0 %), Paris 19e (11,3 %) et Paris 20e (12,7 %). Pour l’ensemble de Paris, elle est de 18,2 %.
Le classement complet
| Rang | Arrondissement | F ou G | E, F ou G | Avant 1948 | DPE analysés | Habitants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Paris 6e | 26,3 % | 55,9 % | 86,8 % | 16 800 | 40 389 |
| 2 | Paris 7e | 24,6 % | 55,1 % | 80,6 % | 20 988 | 48 015 |
| 3 | Paris 5e | 24,3 % | 54,2 % | 76,5 % | 22 879 | 55 252 |
| 4 | Paris 8e | 24,1 % | 52,8 % | 85,6 % | 16 786 | 35 317 |
| 5 | Paris 16e | 24,0 % | 59,1 % | 66,6 % | 57 674 | 159 386 |
| 6 | Paris 4e | 23,1 % | 51,8 % | 82,8 % | 13 125 | 27 332 |
| 7 | Paris 9e | 22,8 % | 52,8 % | 87,4 % | 21 713 | 57 271 |
| 8 | Paris 17e | 22,5 % | 54,0 % | 75,6 % | 69 403 | 159 212 |
| 9 | Paris 3e | 22,0 % | 50,1 % | 88,4 % | 14 669 | 32 179 |
| 10 | Paris 10e | 21,3 % | 47,3 % | 72,8 % | 34 624 | 83 873 |
| 11 | Paris 1er | 21,1 % | 48,4 % | 88,6 % | 8 187 | 15 114 |
| 12 | Paris 18e | 20,6 % | 47,5 % | 66,4 % | 68 299 | 183 127 |
| 13 | Paris 2e | 20,2 % | 45,6 % | 91,5 % | 9 465 | 19 847 |
| 14 | Paris 11e | 18,8 % | 46,0 % | 63,6 % | 57 207 | 138 170 |
| 15 | Paris 14e | 17,5 % | 44,6 % | 53,6 % | 56 164 | 136 455 |
| 16 | Paris 15e | 16,8 % | 45,3 % | 47,8 % | 95 521 | 229 713 |
| 17 | Paris 12e | 15,5 % | 42,2 % | 49,7 % | 59 344 | 138 024 |
| 18 | Paris 20e | 12,7 % | 36,2 % | 43,7 % | 75 578 | 185 140 |
| 19 | Paris 19e | 11,3 % | 29,3 % | 33,5 % | 60 936 | 178 691 |
| 20 | Paris 13e | 11,0 % | 35,1 % | 35,3 % | 77 837 | 181 271 |
Source : ADEME, base nationale des DPE de logements existants (dpe03existant), DPE enregistrés depuis juillet 2021, extraction du 15 octobre 2026. Sont comptés les logements déjà diagnostiqués, pas l’ensemble du parc. Étiquettes telles qu’enregistrées par l’ADEME. Habitants : INSEE, via l’API Géo (geo.api.gouv.fr).
Comment lire ces chiffres
- Ce sont des logements diagnostiqués, pas tout le parc. Un DPE est réalisé quand un logement est vendu, loué ou fait l’objet de travaux. Les chiffres décrivent donc les logements passés par ces étapes depuis juillet 2021.
- Les classes sont celles enregistrées par l’ADEME au moment du diagnostic, avec la méthode de calcul alors en vigueur.
- Un chiffre moyen ne dit rien de votre logement. Dans un même arrondissement, la classe varie selon l’immeuble, l’étage, le chauffage et l’isolation : seul un DPE réalisé sur place établit la vôtre.
Ce que le classement suggère
Les arrondissements où les immeubles anciens dominent (avant 1948) comptent en général davantage de logements F ou G. Le lien n’est pourtant pas mécanique : le mode de chauffage, la taille des logements et les travaux déjà réalisés jouent aussi. Pour comparer, la colonne « Avant 1948 » du tableau donne la part de logements anciens parmi les DPE de chaque arrondissement.
Pour voir le détail d’un arrondissement (étiquettes A à G, périodes de construction, types de bâtiments), rendez-vous sur sa page : les 20 arrondissements de Paris.
Que faire si votre logement est concerné ?
Un logement classé F ou G reste vendable, mais l’annonce doit porter la mention « logement à consommation énergétique excessive ». Pour la location, le calendrier d’interdiction de louer s’applique. Dans tous les cas, un DPE à jour est la première étape.
Méthode et source
Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) » (dpe03existant), extraction du 15 octobre 2026 par DTE. Les parts sont calculées sur le nombre de DPE de logements enregistrés dans chaque arrondissement. Le tableau est recalculé à chaque mise à jour des données du site.